Der Energiepass

Wie viel Energie verbraucht ein Gebäude?
Anders als bei Autos oder Haushaltsgeräten wissen Käufer oder Mieter von Immobilien nur wenig über deren Energiebedarf. Dabei stellen Heizkosten in privaten Haushalten den größten Anteil der Betriebskosten dar. Die neue, ab 1. Januar 2008 gültige Fassung der Energieeinsparverordnung (EnEV) sieht deshalb auch die Einführung des so genannten Energieausweises vor: Er soll Hausbesitzern, Käufern und Mietern künftig leicht verständlich und verlässlich über die Energieeffizienz eines Gebäudes informieren.

Darüber hinaus zeigt der Energieausweis auf, wie die energetische Qualität eines Gebäudes verbessert werden kann. Denn nur eine energetisch sinnvolle und optimal abgestimmte Modernisierung schafft eine relative Unabhängigkeit von weiterhin steigenden Energiepreisen, sorgt für Wohnkomfort und erhöht den Wert einer Immobilie.

Grundsätzliches zum Energieausweis
Ab 2008 muss der Energieausweis beim Bau, Verkauf oder der Neuvermietung eines Gebäudes vorgelegt werden und wird stufenweise für die verschiedenen Wohngebäudetypen eingeführt. In Abhängigkeit von der Anzahl der Wohneinheiten wird nach bedarfs- und verbrauchsorientierten Ausweisen unterschieden. Doch auch öffentliche Gebäude mit über 1.000 m² Nutzfläche sowie regem Publikumsverkehr benötigen einen entsprechenden Nachweis. Wichtig zu wissen:

• Ein bedarfsorientierter Ausweis kostet je nach Größe des Hauses zwischen 100 und 300 Euro. Der verbrauchsorientierte Ausweis ist deutlich kostengünstiger.
• Die Ausweise dürfen ausschließlich von qualifizierten Experten ausgestellt werden.
• Energieberatungen können vom Bund gefördert werden. Erkundigen Sie sich nach den jeweils gültigen Förderungsvoraussetzungen.