Energiesparen / gesundes Wohnraunklima

Gut gedämmt – gut gelüftet

Für ein gesundes Wohnraumklima
Was in alten Häusern üblich war – es zog durch die Ritzen –, ist bei modernen Neubauten nicht länger der Fall: Durch die Verwendung besserer Dichtmaterialien und die Dämmung von Fassade und Dach erfolgt hier kein unkontrollierter Luftaustausch von innen nach außen. Hierdurch verringern sich Wärmeverluste und Energiekosten.

Bei unzureichender Lüftung kann die hohe Dichtigkeit eines Gebäudes jedoch auch zur Beeinträchtigung von Wohn- und Lebensqualität führen und im Zweifelsfall die Bausubstanz gefährden. Jeden Tag gelangen durch Tätigkeiten wie Kochen und Duschen, aber auch ganz einfach die menschliche Atmung mehrere Liter Feuchtigkeit in die Raumluft. Wird diese nicht konsequent nach außen abgeführt, finden Schimmelpilze einen idealen Nährboden. Über eine ausreichende Be- und Entlüftung – sei es durch das regelmäßige Öffnen der Fenster oder auch mit Hilfe moderner Lüftungstechnik – sollte man sich also intensive Gedanken machen.

Für Feuchteschäden haftet der Vermieter
Den Eigentümer einer Immobilie können Lüftungsmängel teuer zu stehen kommen. Denn bei der Vermietung eines Gebäudes trägt er das alleinige Risiko. Das bestätigt ein aktuelles Urteil des Landgerichts Aurich: Die Verpflichtung, mehrmals täglich sämtliche Fenster zur Lüftung zur öffnen, sei für Mieter nicht zumutbar und scheitere an der praktischen Umsetzbarkeit. Der Vermieter habe – z.B. durch den Einbau von Wohnungslüftungsgeräten – für die Möglichkeit zur bedarfsgerechten Lüftung Sorge zu tragen.